- na pozemku nejsou žádné stavby, určené k demolici

- náletová zeleň je pravidelně odstraňována

- pozemek sloužil dříve zemědělským účelům, není zde žádná ekologická zátěž

- čtvercový tvar a rovina po celé ploše je pro výstavbu ideální

- dojezdová vzdálenost do centra nebo na dálnice D1, D2 a D52 je otázkou několika minut

- prodej společnosti není zatížen DPH, cena pozemku ze znaleckého posudku, který vznikl za účelem odštěpení společnosti velmi usnadní případné úvěrování

- věcné břemeno zapsané v KN zajišťuje pro pozemek příjezd z již vybudované komunikace souseda, bez nutnosti budovat další křížení s veřejnou komunikací

- jediným minimálním omezením, zapsaným v KN, je kanalizace souseda vedená po hraně pozemku

- prodávající zůstane majitelem sousedícího pozemku a stavby, což garantuje dobré sousedské vztahy i do budoucna

- původní stavební povolení předpokládalo výšku budovy 7,6 metru po atiku

- prodejní cena společnosti odpovídá ceně pozemku ze znaleckého posudku, který byl založen do Obchodním rejstříku

- vzdušné vedení el. energie je již ve fázi řízení ze strany EG.D, bude kabelizováno do země a poskytuje dostatečnou kapacitu s výjimkou energeticky extrémně náročných provozů

- celý pozemek byl v minulosti při výstavbě sousední budovy vyrovnán a zpevněn zejména říčním pískem, sondy do hloubky 80 cm jej potvrdily v celé ploše

- pozemek je mimo záplavová území stoleté vody

- existující stavební povolení sice již nelze použít, ale jeho změna je snadnější a navíc ukazuje možnost zastavět prakticky celý pozemek

- prodej nebude zdržovat zápis do katastru, změna vlastníka znamená jen zápis do OR