KOMERČNÍ POZEMEK NA PRODEJ

Brno, Horní Heršpice, 3.606 m2

 

dálnice D1, D2, D52 i střed Brna

dostupné během několika minut

vynikající poloha

 rovinatý pozemek, téměř ideální čtverec

ideální tvar

 sjezd z vybudované soukromé komunikace,

garantovaný věcným břemenem

bezproblémový příjezd

 

 

- na pozemku nejsou žádné stavby, určené k demolici

- inženýrské sítě včetně optické trasy internetu jsou v blízkosti a snadno dostupné

- náletová zeleň je pravidelně odstraňována

- pozemek sloužil dříve zemědělským účelům, není zde žádná ekologická zátěž

- čtvercový tvar a rovina po celé ploše je pro výstavbu ideální

- dojezdová vzdálenost do centra nebo na dálnice D1, D2 a D52 je otázkou několika minut

- prodej společnosti není zatížen DPH, cena pozemku ze znaleckého posudku, který vznikl za účelem odštěpení společnosti velmi usnadní případné úvěrování

 

- věcné břemeno zapsané v KN zajišťuje pro pozemek příjezd z již vybudované komunikace souseda, bez nutnosti budovat další křížení s veřejnou komunikací

- jediným minimálním omezením, zapsaným v KN, je kanalizace souseda vedená po hraně pozemku

- prodávající zůstane majitelem sousedícího pozemku a stavby, což garantuje dobré sousedské vztahy i do budoucna

- původní stavební povolení předpokládalo výšku budovy 7,6 metru po atiku

- prodejní cena společnosti odpovídá ceně pozemku ze znaleckého posudku, který byl založen do Obchodním rejstříku

 

- vzdušné vedení el. energie je již ve fázi řízení ze strany EG.D, bude kabelizováno do země a poskytuje dostatečnou kapacitu s výjimkou energeticky extrémně náročných provozů

- celý pozemek byl v minulosti při výstavbě sousední budovy vyrovnán a zpevněn zejména říčním pískem, sondy do hloubky 80 cm jej potvrdily v celé ploše

- pozemek je mimo záplavová území stoleté vody

- existující stavební povolení sice již nelze použít, ale jeho změna je snadnější a navíc ukazuje možnost zastavět prakticky celý pozemek

- prodej nebude zdržovat zápis do katastru, změna vlastníka znamená jen zápis do OR

Aktuálně není v nabídce (rezervováno)

 

P32 s.r.o., K terminálu 687/2, 619 00 Brno
IČ 21039691
Datová schránka: temx7q2
E-mail: box(zavináč)p32.cz
© P32 s.r.o. 2024

These photos are copyrighted by their respective owners. All rights reserved. Unauthorized use prohibited.